Covid-19 liệu có ảnh hưởng đến bất động sản công nghiệp?

(BTCO) – Theo các chuyên gia, dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến bất động sản (BĐS) công nghiệp. Thậm chí nhu cầu thuê đất khu công nghiệp còn tăng cao vì sự chuyển dịch của các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc và các nước ASEAN vào Việt Nam. Giữa bối cảnh này, đây là cơ hội cho BĐS công nghiệp.

Cơ hội cho BĐS công nghiệp

Ông John Campbell – Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, xét về quy mô lớn của nền kinh tế Trung Quốc, sự bùng phát của đại dịch Covid-19 chắc chắn sẽ có ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu trong quý I và thậm chí là quý II/ 2020. Việt Nam, với mối quan hệ gần gũi về giao thương với Trung Quốc, cũng không là ngoại lệ.

KCN Visip III Sẽ Được Xây Dựng Tại Huyện Bắc Tân Uyên

Theo trang Trading Economics, chỉ số sản xuất công nghiệp của Việt Nam giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 1/2020, sau khi tăng 6,2% vào tháng 12/2019. Đây là lần giảm sản lượng đầu tiên kể từ tháng 1/2017. Việc giảm chỉ số về sản lượng sản xuất được cho là hệ quả của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán đến tương đối sớm vào cuối tháng 1, dẫn đến việc giảm số lượng ngày làm việc trong tháng. Do đó, thật khó để đánh giá tỷ lệ giảm sản lượng của các ngành công nghiệp có liên quan trực tiếp đến Covid-19.

Tuy nhiên, nhu cầu thuê đất ở các khu công nghiệp được dự báo cũng tiếp tục tăng trong năm 2020, bởi vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đang tăng mạnh, trước làn sóng di chuyển các cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang các nước Đông Nam Á. Việc cho thuê nhà xưởng xây sẵn có thể mang lại nhiều lợi nhuận hơn cho các công ty phát triển khu công nghiệp trong vài năm tới.

Cũng theo ông John Campbell, dịch Covid-19 không ảnh hưởng đến các nhà phát triển BĐS công nghiệp. Thậm chí nhu cầu thuê đất khu công nghiệp còn tăng cao vì sự chuyển dịch của các nhà máy sản xuất từ Trung Quốc và các nước ASEAN vào Việt Nam. Chưa kể việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do (FTA) với lộ trình giảm thuế suất xuất nhập khẩu sẽ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam xây dựng nhà máy. Giữa bối cảnh này, đây là cơ hội cho BĐS công nghiệp.

EVFTA tạo lực hút cho BĐS công nghiệp phát triển

Nghị Viện Châu Âu vừa chính thức thông qua Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) và Hiệp định bảo hộ đầu tư EU- Việt Nam (EVIPA), tăng lên triển vọng cho các ngành kinh tế Việt Nam. Theo đó, chỉ còn một bước nữa trước khi hiệp định chính thức có hiệu lực đầy đủ – là việc phê chuẩn của Quốc hội Việt Nam, dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 5 năm nay.

Theo ông John Campbell, EVFTA tạo điều kiện cho nền kinh tế Việt Nam chuyển đổi từ việc xuất khẩu các sản phẩm giá trị thấp, chuyển sang hàng hóa có giá trị cao hơn như các thiết bị công nghệ cao, điện tử, xe cộ và y tế. Các mạng thương mại toàn cầu sẽ giúp Việt Nam tiếp cận với nhiều đối tác khác nhau, cho phép nhập khẩu đầu vào hoặc hàng hóa trung gian rẻ hơn, từ đó sẽ thúc đẩy khả năng cạnh tranh của hàng xuất khẩu.

Ngoài ra, thông qua việc gia tăng mối quan hệ đối tác với các công ty nước ngoài, Việt Nam có thể gặt hái những lợi ích của việc chuyển giao kiến thức và công nghệ đi kèm với các khoản đầu tư như vậy.

Khi Việt Nam mở cửa cho các nhà sản xuất châu Âu trong các ngành công nghiệp như thực phẩm và đồ uống, phân bón, gốm sứ và vật liệu xây dựng, việc loại bỏ thuế quan cũng sẽ có lợi cho các ngành xuất khẩu quan trọng sang châu Âu, bao gồm sản xuất điện tử và điện thoại thông minh, dệt may và nông sản.

Kể từ tháng 6 năm ngoái, ngày càng nhiều các nhà đầu tư BĐS công nghiệp tại Việt Nam tự tin rằng EVFTA sẽ thúc đẩy đầu tư vào sản xuất, từ đó mở rộng nhóm khách thuê hơn. Với việc thỏa thuận này sẽ được phê chuẩn trong năm nay, các nhà đầu tư cũng hy vọng sẽ thấy sự gia tăng nhu cầu thuê từ các nhà sản xuất châu Âu vào năm 2020 và 2021.

Khi nguồn cầu tiếp tục vượt xa nguồn cung, đặc biệt là ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm, với tỷ lệ lấp đầy đạt 75% tại các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc, sự cạnh tranh đối với các khu sản xuất có vị trí gần các các thành phố lớn và cảng biển lớn ngày càng tăng lên. Cùng với một loạt các đơn vị sản xuất quốc tế mới, mang đến cho các chủ đầu tư quyền được chọn các khách thuê  phù hợp, từ đó lựa chọn các công ty đa quốc gia trong các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao.

Phân khúc BĐS công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng gấp 10 lần của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong thập kỷ qua. Nguồn cung đất tốt đang tạo điều kiện cho các dự án sản xuất sắp tới với sự gia tăng các hình thức cho thuê và nhiều giải pháp khác

Kèm Theo Sự Phát Triền Không Ngừng Nghỉ Của Nền Công Nghiệp Tại Bình Dương đi theo đó nhu cầu nhà ở cực kì lớn cho các chuyên gia nước ngoài và lượng Công Nhân trong khu Công Nghiệp Cty CP Đầu Tư TMDV ĐỊA ỐC TÂM VIỆT đã phát triển Dự Án KDC Đại Phát Mall Town Tại Thị Xã Tân Uyên – Bình Dương

KDC Đại Phát Mall Town Nam Tân Uyên Bình Dương

Đại Phát Mall Town – dự án nhà xây sẵn tọa lạc trên mặt đường DT 747. Vị trí nút giao thông kinh tế kết nối Tân Uyên với các tỉnh Đồng NaiVũng TàuTPHCM. Và đi các tỉnh trọng điểm kinh tế Tây Nguyên qua Vành Đai 4. Tân Uyên là tiêu điểm tiếp theo trong lộ trình phát triển của Bình Dương, nơi sở hữu rất nhiều tiềm năng và hàng loạt các chính sách thúc đẩy kinh tế khu vực.

THÔNG TIN DỰ ÁN ĐẠI PHÁT MALL TOWN

  • Tên dự án: Đại Phát Mall Town
  • Vị trí: Mặt tiền Đường DT 747, Ấp 1, Xã Hội Nghĩa, TX.Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương.
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần đầu tư phát triển Long Đại Phát
  • Đơn vị phân phối: Cty CP Đầu Tư TMDV Địa Ốc Tâm Việt
  • Tổng diện tích: 14.479,7m2
  • Loại hình: Nhà phố Thương mại
  • Số lượng sản phẩm: 89 Căn nhà phố thương mại xây sẵn
  • Thiết kế: 1 trệt 2 lầu
  • Tiện ích nội khu: Khu công viên, Phòng tập thể dục thể thao trong nhà và ngoài trời, Hệ thống an ninh, đảm bảo an toàn 24/24
  • Diện Tích nhà ở: 70m2 -120m2
  • Bàn Giao Giao nhà hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
  • Pháp lý: Sổ Hồng Riêng từng căn

VỊ TRÍ DỰ ÁN Đại Phát Mall Town

Đại Phát Mall Town nằm tọa lạc Mặt tiền Đường DT 747, Ấp 1, Xã Hội Nghĩa, TX. Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Khu dân cư Đại Phát Nam Tân Uyên sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Nằm ngay nút giao thông kinh tế đường vành đai 4 kết nối Tân Uyên với các tỉnh Đồng Nai, Vũng Tàu, TPHCM và đi các tỉnh trọng điểm kinh tế Tây Nguyên.
Bản đồ vị trí dự án Đại Phát Mall Town

Vị trí kết nối nhanh:

  • Chợ Quang Vinh, chợ Tân Phước Khánh, Ủy ban Nhân dân xã Khánh Bình, công an Phường Khánh Bình.
  • Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, KCN KSIP – KSB, KCN VSIP III
  • Đường cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, đường ĐT 747, đường ĐT 746, đường ĐT 746B
  • 6 phút đến TTHC Tân Uyên, trường THCS Lê Thị Trung, trường tiểu học Uyên Hưng
  • Sân Golf MeKong, cụm công nghiệp Uyên Hưng, chợ Phú Chánh, chợ Tân Uyên.
Vị trí dự án Đại Phát Mall Towtiềm năng với nhiều dự án hạ tầng dần hoàn thiện. Một số dự án nổi bật như: đường vành đai 4, đường vành đai trong, tuyến metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, Metro Dĩ An – Tân Uyên.
Vị trí kết nối nhanh của Đại Phát Mall Town
heo diaoctamviet.vn tìm hiểu về vị trí dự án nhà phố Đại Phát Mall Town thông qua google maps thì các hướng của dự án tiếp giáp như sau:
  • Phía Đông Bắc giáp khu vực mảng xanh phòng hộ
  • Phía Tây Bắc giáp mảng xanh phòng hộ và nhà hiện hữu
  • Phía Tây Nam giáp đường ĐT 747
  • Phía Đông Nam giáp khu dân sinh hiện hữu
Điểm cộng lớn của Đại Phát Mall Town Bình Dương là tọa lạc ở khu vực trung tâm, nơi tập trung dân cư đông đúc. Hoạt động thương mại sầm uất, liền kề nhiều khu công nghiệp lớn và hạ tầng đang phát triển bùng nổ. Do đó cư dân của KDC Đại Phát Mall Town có thể tiếp cận mọi tiện ích chỉ với vài bước chân.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN Đại Phát Mall Town

Đại Phát Mall Town sẽ là nơi đầu tiên mang đến cho Tân Uyên bước tiến mới trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo không gian ở hiện đại. Những dịch vụ chưa từng có ngay trong khu vực dự án như: sân chơi, khu ăn uống, những dịch vụ giải trí, thư giãn,…
Công viên nội khu dự án Đại Phước Mall Town

Ngoài ra cư dân sinh sống tại Nhà phố Đại Phát Mall Town còn sở hữu hệ thống chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu như: Trung tâm thương mại, Siêu thị, trường học, bệnh viện, chợ, các cụm khu công nghiệp…

Kết nối tiện ích bên ngoài của Đại Phát Mall Town
MẶT BẰNG TẦNG Đại Phát Mall Town
Hệ thống hạ tầng giao thông dự án nhà phố Đại Phát Mall Town Nam Tân Uyên được đầu tư xây dựng rất nhanh chóng. Hệ thống đường bàn cờ hiện đại. Đường nội bộ lớn từ 7 đến 13m, vỉa vè từ 3 đến 3.5 m. Dự án với tổng 89 căn, được cấp phép xây dựng tự do. Hệ thống điện, nước được xây dựng ngầm. Hệ thống an ninh trang bị nhiều lớp 24/24. Hệ thống PCCC được kiểm duyệt đúng chuẩn.
Mặt Bằng Tổng Thể Của Đại Phát Mall Town
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẠI PHÁT MALL TOWN

Tiến độ xây dựng của KDC Đại Phát Mall Town đang trong quá trình xây dựng và rất nhanh chóng đã hoàn thành dự án với tiến độ tốt nhất

 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TMDV ĐỊA ỐC TÂM VIỆT Đơn Vị Tham Gia Phân Phối của Dự Án  Đại Phát Mall Town cùng với bề dày phát triển của nhiều Dự Án trong và ngoài Tỉnh như : Golden Center City – Tân Phước ( Bình Phước ) , KDC Hasfarm Đơn Dương…..

 

Tiến Độ Phát Triển Cực Kỳ Tốt Của Dự Án KDC Đại Phát Mall

 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN  DỰ ÁN Đại Phát Mall Town

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TMDV ĐỊA ỐC TÂM VIỆT

Địa chỉ: Nhà mẫu Full house số 68, đường DX-048, P. Phú Mỹ, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.

Di động: 0921 100 999

Email: diaoctamviet@gmail.com

Website: diaoctamviet.vn

Comments

comments

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0704.89.2222

preloader